Les bâtiments d'habitation sont exposés à diverses pathologies structurelles qui peuvent compromettre la sécurité des occupants, la durabilité du bâtiment et entraîner des coûts de réparation élevés. Ces pathologies sont souvent liées à des phénomènes de vieillissement, des erreurs de construction, des agressions climatiques ou des modifications structurelles non contrôlées.
Pathologies Communes dans les Bâtiments d'Habitation :
Fissures et Déformations
Les fissures dans les murs, les planchers et les fondations sont courantes et peuvent être dues au retrait du béton, à des mouvements de sol, ou à des surcharges structurelles. Certaines fissures peuvent indiquer des problèmes graves de stabilité et de sécurité.
Infiltrations d'Eau
L'eau peut pénétrer par la toiture, les façades ou les fondations, provoquant des dégradations comme l'éclatement du béton, la corrosion des armatures et la déformation des matériaux. Cela affecte également l'isolation et le confort thermique.
Corrosion des armatures
Dans les structures en béton armé, l'exposition aux conditions environnementales entraîne souvent la corrosion des armatures, ce qui affaiblit la structure et entraîne des fissurations supplémentaires.
Affaissement et Instabilité des Fondations
Les mouvements de terrain ou des sols instables peuvent entraîner un affaissement de la structure, ce qui cause des déformations et des fissures importantes.
Attaques Biologiques
Dans les bâtiments anciens en bois, des problèmes comme les attaques de termites, champignons ou autres insectes xylophages peuvent sérieusement compromettre l'intégrité structurelle.